Häufig gestellte Fragen zum Thema „Vermietung“.

Die richtige Vermietung Ihrer Immobilie (FAQ)

Ein Immobilienmakler übernimmt den gesamten Vermietungsprozess professionell und rechtssicher. Sie sparen Zeit, vermeiden Leerstand und profitieren von Marktkenntnis, Erfahrung und einem strukturierten Auswahlverfahren für geeignete Mieter. Ziel ist eine schnelle, sichere und langfristig erfolgreiche Vermietung.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • Zeitersparnis durch vollständige Übernahme der Vermietung

  • Marktgerechte Mietpreisermittlung

  • Professionelle Präsentation der Immobilie

  • Gezielte Mieterauswahl inkl. Bonitätsprüfung

  • Rechtssichere Abwicklung von Vertrag und Übergabe

  • Reduzierung des Risikos von Mietausfällen oder Fehlentscheidungen

Je nach Vereinbarung umfasst die Leistung unter anderem:

  • Beratung zur Vermietungsstrategie

  • Ermittlung der optimalen Miethöhe

  • Erstellung eines professionellen Exposés

  • Bewerbung der Immobilie auf relevanten Kanälen

  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen

  • Vorauswahl geeigneter Interessenten

  • Bonitäts- und Unterlagenprüfung

  • Vorbereitung und Abstimmung des Mietvertrags

  • Organisation der Wohnungsübergabe

Der Ablauf ist in der Regel klar strukturiert:

Erstgespräch & Beratung
Analyse Ihrer Immobilie, Ihrer Ziele und des aktuellen Marktes.

  • Maklerauftrag
    Abschluss eines Vermarktungsauftrags (in der Regel Alleinauftrag).
  • Vorbereitung & Vermarktung
    Erstellung von Exposé, Fotos, Inseraten und Veröffentlichung.
  • Interessentenmanagement
    Anfragen, Besichtigungen, Vorauswahl geeigneter Mieter.
  • Mieterauswahl & Vertragsvorbereitung
    Bonitätsprüfung und Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer.
  • Mietvertrag & Übergabe
    Abschluss des Mietvertrags und strukturierte Wohnungsübergabe.

Seit dem Bestellerprinzip gilt:
Derjenige, der den Makler beauftragt, zahlt auch die Maklerprovision.
In der Regel ist dies der Vermieter.

Die Maklerprovision bei Vermietung beträgt üblicherweise bis zu zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die genaue Höhe wird transparent im Maklervertrag geregelt.

Ja, besonders dann. Auch bei hoher Nachfrage sorgt ein Makler für:

  • eine qualitativ bessere Mieterauswahl

  • strukturierte Prozesse statt Besichtigungstourismus

  • rechtliche Sicherheit

  • Entlastung von zeitaufwändigen Aufgaben

Selbstverständlich. Der Makler trifft eine fundierte Vorauswahl und spricht eine Empfehlung aus – die finale Entscheidung liegt immer beim Eigentümer.

Die Dauer hängt von Lage, Preis und Objekt ab. In vielen Fällen kann eine Vermietung innerhalb weniger Wochenabgeschlossen werden. Durch professionelle Vermarktung wird unnötiger Leerstand vermieden.

Ein Makler ist besonders sinnvoll für:

  • Beruflich stark eingebundene Eigentümer

  • Kapitalanleger

  • Eigentümer mit mehreren Immobilien

  • Erbengemeinschaften

  • Vermieter ohne Markt- oder Rechtskenntnisse

Unsere 12-Monats-Mietgarantie gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit:
Sollte es innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn zu einem Mieterwechsel kommen, übernehmen wir die Neuvermietung für Sie vollständig und ohne zusätzliche Kosten.

Wir vermitteln ausschließlich Mieter, die wir selbst als Vermieter akzeptieren würden. Unser sorgfältiger Auswahlprozess umfasst Bonitäts- und Unterlagenprüfung sowie eine realistische Einschätzung der langfristigen Mietfähigkeit – dafür stehen wir mit unserer Garantie.

 

Alle Informationen zu unserem Service finden Sie auf der Seite Immobilie vermieten.