Häufig gestellte Fragen zum Thema „IMMOBILIENVERKAUF“.

Der richtige Verkauf Ihrer Immobilie (FAQ)

Der optimale Verkaufszeitpunkt hängt von der aktuellen Marktlage, der Lage und Beschaffenheit der Immobilie sowie von Ihrer persönlichen Situation ab. Eine professionelle und neutrale Marktanalyse schafft Transparenz über Preisentwicklung, Nachfrage und Wettbewerb. Auf dieser Basis beraten wir Sie unabhängig und objektiv und schaffen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, damit Sie den für sich passenden Zeitpunkt für den Immobilienverkauf wählen können.

Der Verkaufspreis basiert auf Lage, Zustand, Ausstattung, aktuellen Marktdaten sowie vergleichbaren Immobilienverkäufen. Die Wertermittlung erfolgt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsrichtlinien und wird durch unsere langjährige regionale Marktkenntnis ergänzt. So ist der ermittelte Wert für Sie transparent, nachvollziehbar und marktgerecht. Eine fundierte Bewertung bildet die Grundlage für einen realistischen und erfolgreichen Angebotspreis.

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf werden unter anderem folgende Unterlagen benötigt:

  • Aktueller Grundbuchauszug

  • Flurkarte / Lageplan

  • Grundrisse aller Etagen

  • Wohn- und Nutzflächenberechnung

  • Baujahr der Immobilie

  • Angaben zu Modernisierungen und Sanierungen

  • Energieausweis

  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen)

  • Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung (bei Eigentumswohnungen)

  • Baubeschreibung (falls vorhanden)

  • Mietverträge (bei vermieteten Immobilien)

  • Nebenkostenabrechnungen (bei vermieteten Immobilien)

Je nach Art und Nutzung der Immobilie kann der Umfang der benötigten Unterlagen abweichen. Unvollständige Unterlagen werden von uns ergänzt, fehlende Unterlagen für Sie beschafft. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zudem eine individuelle Checkliste der benötigten Unterlagen zur Verfügung, damit Ihr Immobilienverkauf optimal vorbereitet und stressfrei erfolgen kann.

Die Verkaufsdauer variiert je nach Marktsituation, Preisgestaltung und Nachfrage. In der Regel kann ein erfolgreicher Verkauf innerhalb weniger Wochen bis Monate abgeschlossen werden.

Grundsätzlich können Sie Ihre Immobilie auch privat verkaufen. Ein professionell begleiteter Verkauf mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie, fundierter Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung führt jedoch erfahrungsgemäß zu einem höheren Verkaufspreis.
Darüber hinaus reduziert ein Makler den zeitlichen Aufwand, minimiert Risiken und sorgt für einen strukturierten, rechtssicheren Verkaufsprozess.

Die Vermarktung Ihrer Immobilie beginnt mit der Beschaffung und sorgfältigen Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Anschließend erstellen wir professionelle Immobilienfotos und ein hochwertiges Exposé, das Ihre Immobilie optimal präsentiert. Die Vermarktung erfolgt über relevante Online-Portale, die gezielte Ansprache geeigneter Interessenten sowie über unsere interne Suchkundenkartei. Wir übernehmen die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, führen die Kaufpreisverhandlungen und bereiten den Kaufvertrag vor. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und sorgen abschließend für eine ordnungsgemäße Übergabe der Immobilie inklusive Übergabeprotokoll. So stellen wir einen transparenten, effizienten und rechtssicheren Verkaufsprozess von Anfang bis Ende sicher.

Ergänzend zur Maklerprovision fallen üblicherweise nur wenige weitere Kosten an, beispielsweise für die Löschung vorhandener Grundschulden im Grundbuch, sofern dies erforderlich ist.

Kommt es wider Erwarten dazu, dass Ihre Immobilie innerhalb der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht verkauft wird, entstehen für Sie keine Kosten. Eine Vergütung fällt ausschließlich im Erfolgsfall, also bei einem erfolgreichen Verkauf, an.
Da diese Regelung nicht bei allen Maklerverträgen selbstverständlich ist, empfehlen wir, die vertraglichen Vereinbarungen im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.

Die finale Entscheidung liegt jederzeit bei Ihnen als Eigentümer. Ein Verkauf ist ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht möglich. Sie entscheiden, ob, an wen und zu welchen Konditionen Ihre Immobilie verkauft wird.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage zu schaffen – durch die sorgfältige Vorauswahl geeigneter Kaufinteressenten, transparente Informationen und eine objektive Einschätzung der vorliegenden Angebote.
Gerne sprechen wir fundierte Empfehlungen aus, das letzte Wort haben jedoch immer Sie. So behalten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses die volle Kontrolle.

 

Alle Informationen zu unserem Service finden Sie auf der Seite Immobilie verkaufen.