Häufig gestellte Fragen zum Thema „Immobilienwertermittlung“.
Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie (FAQ)
Die Kosten einer Immobilienbewertung hängen davon ab, wie detailliert die Wertermittlung sein soll und wofür sie benötigt wird. Für Eigentümer, die sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilieverschaffen möchten, bietet Immobilien Bellissimo eine kostenfreie und unverbindliche Markteinschätzung an. Diese eignet sich besonders als Entscheidungsgrundlage für einen möglichen Verkauf oder zur allgemeinen Orientierung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine umfangreiche und rechtssichere Immobilienbewertung zu beauftragen. Solche Gutachten werden beispielsweise bei steuerlichen, rechtlichen oder behördlichen Anlässen benötigt und erfüllen formale Anforderungen. Diese detaillierten Bewertungen sind kostenpflichtig, da sie einen höheren Analyse- und Dokumentationsaufwand erfordern.
Bei Immobilien Bellissimo erhalten Sie beide Leistungen aus einer Hand – transparent, individuell und auf Ihre Situation abgestimmt. Gerne beraten wir Sie, welche Bewertungsform für Ihr Anliegen sinnvoll ist.
Für eine erste Marktpreiseinschätzung sind grundlegende Angaben wie Grundrisse, Wohnfläche, Baujahr, Energieausweis sowie Informationen zu Modernisierungen hilfreich. Fehlende Unterlagen können in vielen Fällen ergänzt oder beschafft werden.
In einem zweiten Schritt erfolgt bei Bedarf eine ausführlichere Bewertung inklusive persönlicher Vor-Ort-Besichtigung, bei der Zustand, Ausstattung und individuelle Merkmale der Immobilie detailliert berücksichtigt werden.
Ja. Für eine fundierte und realistische Wertermittlung ist eine persönliche Besichtigung vor Ort ein wichtiger Bestandteil der Bewertung, weil dabei Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und besondere Merkmale erkannt werden, die online oder anhand von Unterlagen oft nicht zuverlässig bewertet werden können.
Zunächst werden die Objektdaten sowie vorhandene Objektunterlagen wie Grundrisse oder der Energieausweis geprüft. Fehlende Unterlagen können in vielen Fällen ergänzt oder beschafft werden. Anschließend erfolgt eine persönliche Besichtigung vor Ort, um Zustand, Ausstattung und individuelle Besonderheiten realistisch einzuschätzen.
Auf dieser Grundlage wird die Immobilie anhand aktueller Marktdaten und vergleichbarer Objekte bewertet. Eine ausführliche Bewertung erfolgt nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung sowie den anerkannten Wertermittlungsrichtlinien. Sie erhalten eine transparente, nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwertes.
Eine Online-Bewertung kann einen ersten groben Richtwert liefern, berücksichtigt jedoch weder den tatsächlichen Zustand noch Ausstattung, Modernisierungen oder Besonderheiten der Immobilie. Für eine realistische und marktgerechte Wertermittlung empfiehlt sich daher eine persönliche Bewertung inklusive Vor-Ort-Besichtigungdurch einen erfahrenen Immobilienexperten.
Eine Marktpreiseinschätzung ist in der Regel innerhalb weniger Tage möglich. Umfangreiche Gutachten benötigen – je nach Objekt – mehr Zeit.
Nein. Die kostenlose Markteinschätzung bei Immobilien Bellissimo ist unverbindlich. Sie entscheiden anschließend selbst, ob und wie Sie weiter vorgehen möchten.
Immobilien Bellissimo ist regional spezialisiert und betreut Eigentümer und Interessenten insbesondere in Leverkusen, Leichlingen und dem Rheinisch-Bergischen Kreis.
Alle Informationen zu unserem Service finden Sie auf der Seite Immobilien Wertermittlung